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El seguro de comunidad es una póliza diseñada para proteger los edificios y las zonas comunes de comunidades de vecinos. Este seguro es fundamental, ya que cubre daños materiales, responsabilidad civil y otros riesgos que puedan afectar tanto a las áreas comunes como a los propietarios. En España, el seguro de comunidad tiene una alta penetración, especialmente en comunidades urbanas, donde la ley obliga a su contratación en algunos casos.
Entre las coberturas habituales destacan los daños por agua, incendios, rotura de cristales y responsabilidad civil frente a terceros. También pueden incluirse servicios adicionales como defensa jurídica y asistencia 24 horas. Contratar un buen seguro de comunidad no solo protege el patrimonio común, sino que también evita conflictos entre los vecinos al garantizar una solución rápida ante imprevistos. Comparar precios y coberturas es esencial para encontrar la mejor opción.
Responsabilidad Civil de Propietarios ✅
Incendio ✅
Fenómenos Atmosférico ✅
Daños por Agua y Eléctricos ✅
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Un seguro de comunidad con precios buenos protege una urbanización, concretamente a su edificio de todos los siniestros que pudieran afectarle en sus zonas comunes.
No cubre los hogares concretos, debiendo estar estos cubiertos por un seguro de hogar particular.
Incluye zonas comunes y sus elementos como ascensores, jardines, pasillos o pistas deportivas.
¿Qué coberturas ofrece un seguro de comunidad básico?
Incluyen la responsabilidad civil de la comunidad, incluyendo cualquier accidente que haya sufrido uno de los vecinos en las zonas comunes.
Incendio, actos vandálicos e inundaciones están generalmente cubiertos como cobertura dentro de estos seguros.
Los daños estéticos sobre el edificio o las fachadas suele incluirse, junto a la reconstrucción de los jardines en caso de ser necesarios.
La asistencia general como vigilancia, seguridad, manitas o reformas puede estar incluidos en algunas de las pólizas de estos seguros.
El seguro de comunidad ampliado ofrece unos límites más altos respecto del básico y un abanico mucho más amplio de coberturas específicas
¿Qué coberturas puede ofrecer un seguro de comunidad ampliado?
Servicio de control y prevención de plagas, ofreciendo de forma periódica y gratuita este servicio a la comunidad.
Atascos de los conductos generales y reconstrucción de los jardines de la comunidad frente a temporales o pérdidas inesperadas.
Defensa jurídica en caso de que la comunidad deba realizar cualquier tipo de proceso, incluyendo los gastos de abogado y procurador.
Cobertura de protección de los coches guardados en los garajes comunitarios, frente a roturas o daños no producidos por particulares.
Robo de elementos comunitarios y vandalismo sobre los bienes propios de la comunidad. Incluyendo los accidentes sobre los propios empleados de la misma, ofreciendo las coberturas propias de un seguro de accidentes.
Mapfre Seguros de Comunidad ofrece una de las coberturas más completas y flexibles en 2025, con precios que comienzan en 450 euros al año para comunidades pequeñas. Incluye protección básica contra daños materiales como incendios, inundaciones y actos vandálicos, además de responsabilidad civil para cubrir daños a terceros.
Mapfre también destaca por sus coberturas adicionales, como la protección jurídica y el mantenimiento de ascensores, sistemas de climatización y piscinas. Su servicio de atención 24/7 y la gestión de siniestros digital hacen que sea una opción confiable para administradores de fincas y propietarios.
Allianz Seguros Comunidad, con tarifas a partir de 400 euros anuales, se enfoca en ofrecer una cobertura adaptada a comunidades de todos los tamaños. Incluye protección básica contra daños estructurales, roturas de cristales y filtraciones de agua.
Además, Allianz permite añadir garantías opcionales como robo en zonas comunes y responsabilidad civil ampliada para empleados o contratistas que trabajen en el edificio. En 2025, la aseguradora se distingue por su plataforma digital, que facilita la consulta de coberturas, la notificación de siniestros y el seguimiento de reclamaciones.
Reale Seguros Comunidad es una opción económica y eficaz, con precios que parten de 380 euros al año. Su cobertura básica incluye daños por incendio, fenómenos atmosféricos y rotura de tuberías.
Entre sus garantías adicionales se encuentran asistencia en emergencias 24/7, protección jurídica y cobertura de equipos electrónicos en zonas comunes. Reale ofrece descuentos para comunidades que implementen medidas de seguridad, como sistemas de videovigilancia, lo que la convierte en una opción interesante para comunidades que buscan optimizar su presupuesto.
AXA Seguros Comunidad, con tarifas desde 420 euros al año, se caracteriza por su enfoque integral en la protección de inmuebles. Su póliza básica incluye daños por incendios, explosiones y actos vandálicos, además de responsabilidad civil para cubrir reclamaciones por daños a terceros. AXA también ofrece coberturas opcionales como reparación de averías, daños estéticos y asistencia legal.
En 2025, AXA lanza un programa de bonificaciones para comunidades que no hayan declarado siniestros durante el año anterior, una ventaja para mantener los costes controlados.
Occident Comunidad, con precios a partir de 390 euros anuales, es una opción sólida para comunidades que buscan una cobertura equilibrada entre coste y servicios. Su póliza incluye daños materiales, responsabilidad civil y protección contra fenómenos atmosféricos.
Occident destaca por sus coberturas específicas, como la protección de jardines, garajes y trasteros, además de la reparación de instalaciones eléctricas y sistemas de fontanería. Su servicio de atención personalizada facilita la gestión de incidencias y la adaptación de la póliza a las necesidades de cada comunidad.
El costo de un seguro para una comunidad pequeña varía, pero generalmente oscila entre 70 y 100 euros anuales por vivienda. Este precio puede variar según las coberturas incluidas y la aseguradora seleccionada. Es recomendable utilizar un comparador de seguros para encontrar la mejor oferta que se adapte a las necesidades específicas de la comunidad.
Varios factores influyen en el precio del seguro de comunidad de propietarios. Entre ellos destacan:
En Adity te ofrecemos la mejor solución para proteger tu comunidad de vecinos. Contamos con una amplia gama de seguros de comunidad de las principales aseguradoras de España, como Mapfre, Allianz y Ocaso, garantizando las coberturas más completas al mejor precio. Desde protección frente a daños por agua, incendios o robos, hasta responsabilidad civil y asistencia jurídica, adaptamos las pólizas a las necesidades específicas de tu edificio.
Con nosotros, puedes comparar fácilmente todas las opciones y contratar 100% online, sin llamadas innecesarias y en pocos minutos. Si lo prefieres, puedes llamarnos al 951 550 185, donde nuestros expertos te asesorarán de forma personalizada. En Adity, somos especialistas en seguros de comunidad y trabajamos con las mejores compañías para que encuentres la opción perfecta.
Un seguro de comunidades se dirige a los propietarios de viviendas que son parte de una comunidad o conjunto residencial. Este tipo de seguro se enfoca en dar cobertura a la comunidad de propietarios que comparten la responsabilidad de mantener y administrar las áreas comunes.
Sí, es posible añadir coberturas adicionales o extras a tu seguro de comunidad para adaptarlo a las necesidades específicas de la comunidad de propietarios.
Estas coberturas extra pueden incluir protección contra daños por agua, responsabilidad civil ampliada, daños a bienes comunes, robo o vandalismo, entre otras. Habla con tu agente de seguros o la compañía para discutir las opciones disponibles y personalizar tu póliza de acuerdo a las necesidades de tu comunidad.
Los daños del garaje comunitario pueden estar cubiertos por un seguro de comunidad en función de la póliza específica que haya sido contratada. Estos daños pueden incluir situaciones como incendios, robos, actos de vandalismo o daños causados por eventos naturales como inundaciones o tormentas.
Sí, el seguro de comunidad generalmente cubre los ascensores. Esta cobertura incluye daños por averías, reparaciones, y posibles accidentes que ocurran dentro del ascensor. Es una parte fundamental del seguro para comunidades de propietarios, asegurando el buen funcionamiento y la seguridad de este equipo esencial.
Según la OCU, la compañía Mapfre tiene uno de los mejores seguros de comunidad debido a su amplia cobertura, buena atención al cliente y precios competitivos. Ofrece coberturas esenciales como responsabilidad civil, daños por agua y eléctricos, y fenómenos atmosféricos, además de personalizar las pólizas según las necesidades de cada comunidad.
El seguro de comunidad más barato suele ser ofrecido por Reale o Axa, con precios que pueden comenzar desde 300 euros anuales para comunidades pequeñas. Estas aseguradoras ofrecen planes básicos que cubren las necesidades esenciales de la comunidad, manteniendo los costos al mínimo.
No, generalmente el seguro de comunidad no cubre los coches en el garaje. La cobertura del seguro de comunidad se enfoca en las áreas comunes del edificio, como la estructura, los ascensores, y la responsabilidad civil, pero los vehículos suelen necesitar seguros específicos de automóvil para estar protegidos contra daños o robos.
El seguro de comunidad no cubre daños ocasionados por un mal mantenimiento del edificio, como filtraciones debido a canalones obstruidos. Tampoco suele incluir desperfectos en zonas privadas, como el interior de las viviendas, salvo que estén vinculados a problemas de las zonas comunes.
Además, no cubre accidentes de trabajadores que no están contratados por la comunidad ni actos intencionados de los vecinos. Es importante revisar las exclusiones específicas de cada póliza para evitar sorpresas.
En España, el seguro de comunidad no es obligatorio a nivel estatal, pero algunas comunidades autónomas, como Madrid y Cataluña, exigen su contratación para cubrir al menos responsabilidad civil y daños a terceros.
Aunque no sea obligatorio en todas las regiones, contar con este seguro es altamente recomendable para evitar gastos imprevistos derivados de accidentes, daños estructurales o reclamaciones legales que puedan afectar a la comunidad.
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