¿Qué tipos de Hipotecas Autopromotor existen?

Hipotecas
23 de octubre de 2024

¿Qué tipo de Hipotecas Autopromotor existen?

Introducción a las Hipotecas Autopromotor

Una hipoteca autopromotor es un tipo de préstamo hipotecario que permite a los individuos financiar la construcción de su propia vivienda. Esta modalidad es ideal para quienes desean construir su casa a medida, controlando cada aspecto del proceso. A lo largo de este artículo, descubriremos los diferentes tipos de hipotecas autopromotor disponibles en España y cómo funcionan.

Tipos de Hipotecas Autopromotor

Hipoteca Autopromotor para Terreno en Propiedad

Uno de los requisitos fundamentales para acceder a una hipoteca autopromotor es poseer un terreno libre de cargas. Este tipo de hipoteca cubre no solo la construcción de la vivienda sino también la compra del terreno, siempre y cuando este último ya esté en propiedad del solicitante y registrado adecuadamente en el registro de la propiedad.

Hipoteca Autopromotor con Periodo de Carencia

Muchas entidades financieras ofrecen un periodo de carencia en las hipotecas autopromotor. Durante este tiempo, el prestatario puede no pagar la parte correspondiente al capital del préstamo, abonando solo los intereses. Esto es especialmente útil durante la fase inicial de la construcción, cuando los gastos pueden ser más elevados.

Hipoteca Autopromotor para Construcción de Casa Prefabricada

Las casas prefabricadas están ganando popularidad en España debido a su costo eficiente y tiempo de construcción reducido. Algunas entidades financieras han adaptado sus hipotecas autopromotor para financiar específicamente la construcción de este tipo de viviendas, ajustando los desembolsos y plazos a las particularidades de estos proyectos.

Hipoteca Autopromotor Tradicional

La hipoteca autopromotor tradicional financia la construcción de la vivienda en un terreno ya propiedad del prestatario. Este tipo de hipoteca suele financiar hasta el 80% del valor de tasación del proyecto completo (terreno más construcción) y requiere que el proyecto esté debidamente aprobado por el colegio de arquitectos.

Características Comunes en las Hipotecas Autopromotor

Desembolso de Fondos en Fases

En las hipotecas autopromotor, el desembolso del crédito se realiza en varias fases, de acuerdo con el avance de la obra. Cada desembolso está condicionado a la certificación de avance emitida por un técnico cualificado, lo que garantiza que los fondos se utilicen adecuadamente y según el progreso real de la construcción.

Plazo de Amortización y Revisión

El plazo de amortización de estas hipotecas puede extenderse hasta 30 años. Además, el tipo de interés puede ser revisado y ajustado, dependiendo del acuerdo específico con la entidad financiera. Esta flexibilidad permite adaptar los pagos a la situación financiera del prestatario a lo largo del tiempo.

Finalización de la Obra y Registro

Es crucial que, al finalizar la obra, el prestatario gestione la inscripción de la nueva construcción en el registro de la propiedad. Esto no solo formaliza legalmente la finalización del proyecto sino que también convierte el préstamo de construcción en un préstamo hipotecario tradicional sobre la propiedad ya construida.

Conclusión: Asegurando tu futuro con Adity

Elegir la hipoteca autopromotor adecuada es crucial para asegurar que puedas construir la casa de tus sueños bajo las mejores condiciones financieras.

En Adity, entendemos la importancia de este proyecto en tu vida, y por eso ofrecemos opciones de hipotecas autopromotor diseñadas para adaptarse a una variedad de necesidades y proyectos.

Ya sea que estés construyendo una casa prefabricada, desarrollando un terreno en propiedad, o comenzando tu construcción desde cero, Adity tiene la solución financiera que te ayudará a convertir tus planes en realidad.

Nuestras hipotecas autopromotor se caracterizan por su flexibilidad y apoyo durante todas las etapas de la construcción.

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Francisco Ramírez

Experto en Derecho y Seguros. Titulado como Corredor de Seguros Nivel 1 con amplia experiencia en el sector asegurador. CEO en Adity Seguros, además de administrar otras 3 webs dedicadas a la divulgación en el sector asegurador.

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