¿Qué son los gastos de hipoteca y cómo reclamarlos?

Hipotecas
6 de mayo de 2024

¿Qué son los gastos de hipoteca y cómo reclamarlos?

Los gastos de hipoteca son los costos adicionales que un comprador de vivienda debe pagar al adquirir una propiedad a través de un préstamo hipotecario. Estos gastos pueden variar y pueden incluir una variedad de conceptos, como tasas, comisiones, seguros y otros cargos. A continuación, se explica qué son los gastos de hipoteca y cómo se pueden reclamar en determinadas circunstancias:

1. Comprender los gastos de hipoteca

Los gastos de hipoteca pueden incluir:

  • Gastos de tasación: El costo de la tasación de la propiedad para determinar su valor.
  • Gastos de notaría: Honorarios del notario por la preparación y firma de la escritura hipotecaria.
  • Impuestos: Impuestos y aranceles asociados con la compra de la propiedad, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en algunas regiones de España.
  • Comisiones: Comisiones pagadas a intermediarios financieros o agentes inmobiliarios.
  • Seguros: Primas de seguros hipotecarios o seguros de vida asociados con el préstamo hipotecario.
  • Gastos de gestoría: Honorarios de una gestoría o asesoría que pueda haber intervenido en el proceso.
  • Registro de la propiedad: Costos relacionados con la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad.

2. Reclamar los gastos de hipoteca

En España, la regulación de los gastos de hipoteca ha cambiado en los últimos años debido a sentencias judiciales y regulaciones gubernamentales. Aquí se describen los pasos generales para reclamar estos gastos:

a. Revisar la escritura de la hipoteca

Lo primero que debes hacer es revisar la escritura de la hipoteca y todos los documentos relacionados para identificar los gastos específicos que has pagado. Esto te ayudará a calcular el monto total de los gastos que deseas reclamar.

b. Consultar con un abogado

Es aconsejable consultar con un abogado especializado en derecho hipotecario para evaluar tu caso y determinar si tienes derecho a reclamar los gastos de hipoteca. Las leyes y regulaciones pueden variar según la ubicación geográfica y la fecha de la hipoteca, por lo que un abogado puede proporcionarte orientación específica.

c. Reclamar ante el banco

Si se determina que tienes derecho a reclamar los gastos de hipoteca, debes presentar una solicitud de reembolso al banco o entidad financiera con la que tienes el préstamo hipotecario. El banco puede estar obligado a devolverte ciertos gastos, como los de notaría y registro.

d. Presentar una demanda legal

Si el banco no responde favorablemente a tu solicitud o no acuerda reembolsarte los gastos, puedes optar por presentar una demanda legal. Un abogado puede ayudarte a llevar a cabo este proceso y representarte en el tribunal.

e. Evaluar las circunstancias individuales

Es importante recordar que cada caso es único y las posibilidades de éxito en la reclamación de gastos de hipoteca pueden variar. Es crucial contar con asesoramiento legal adecuado y revisar las regulaciones vigentes en tu área para determinar si puedes reclamar estos gastos y cuánto podrías recuperar.

En resumen, los gastos de hipoteca son costos adicionales asociados con la compra de una vivienda mediante un préstamo hipotecario. Puedes reclamar ciertos gastos de hipoteca en España, pero el proceso puede ser complicado y requiere asesoramiento legal para determinar tu elegibilidad y la forma de proceder.

Encontramos la mejor Hipoteca posible entre todos los bancos de España y de forma personalizada, para ti. 

Banca logos
Adity

Adity está valorado como uno de los mejores comparadores de hipotecas en España

Felipe Ramírez
Felipe Ramírez
Leer más
Tras mucho buscar, he conseguido una hipoteca dentro de lo que buscaba, realmente cumplen con lo que dicen
Carolina Garcés
Carolina Garcés
Leer más
El agente de Adity me ofreció varios presupuestos de diferentes bancos y se dejó la piel para que encontrase una hipoteca que me convenciera. ¡Chapó!
Isabel Ruíz
Isabel Ruíz
Leer más
Muy buen trato, estoy muy contenta y satisfecha con mi Hipoteca. Servicio recomendado
Paula Badilla
Paula Badilla
Leer más
He contratado mi hipoteca con condiciones inmejorables y con asesoramiento personalizado. Muy bien todo :)
Alberto Silvestre
Alberto Silvestre
Leer más
Gracias Adity por ayudarme a conseguir mi hipoteca. Sobre todo a Pedro, el agente que me atendió, fue muy agradable y atento.
Anterior
Siguiente

Tabla de contenidos

Estamos SEGURÍSIMOS de que podemos encontrar tu Hipoteca Ideal. ¡Solicítala en 2 minutos!

Picture of Francisco Ramírez
Francisco Ramírez

Experto en Derecho y Seguros. Titulado como Corredor de Seguros Nivel 1 con amplia experiencia en el sector asegurador. CEO en Adity Seguros, además de administrar otras 3 webs dedicadas a la divulgación en el sector asegurador.

¡Te encontramos la mejor hipoteca del mercado!

¡Te encontramos la mejor hipoteca del mercado!

Estudiamos tu caso gratis y te ayudamos a conseguir la mejor hipoteca entre más de 25 bancos

¡Bajamos el precio de tus seguro de salud o decesos SÍ o SÍ!

¡Bajamos el precio de tus seguro de salud o decesos SÍ o SÍ!

Hora de contacto
¡Damos de Baja tu Seguro Gratis!

¡Damos de Baja tu Seguro Gratis!

¡Es gratis! y nos pondremos en contacto lo antes posible. SIN COMPROMISO

Hora de contacto
¿Quieres tu seguro ya? ¡Te llamamos!

¿Quieres tu seguro ya? ¡Te llamamos!

¡Es gratis! y nos pondremos en contacto lo antes posible. SIN COMPROMISO

Hora de contacto

Oferta aceptada

Gracias por elegir la oferta de .

En breves se pondrá en contacto contigo un agente de seguros para proceder a la contratación de tu seguro lo antes posible.

Si lo deseas también puedes contactar tú mismo a la aseguradora que ha emitido esta oferta:

Teléfono:
Email:

Inicia sesión en Adity

Accede a tu área personal y encuentra las mejores ofertas.