¿Qué ayudas ofrece el Gobierno para las hipotecas en 2024?

En 2024, las familias que enfrentan dificultades con sus hipotecas en España encontrarán un respiro gracias al nuevo paquete de ayudas del Gobierno. Este plan amplía los beneficios existentes y añade novedades significativas para apoyar a quienes luchan con el incremento de sus cuotas hipotecarias debido a la subida del euríbor. Conoce en detalle cómo estas medidas podrían beneficiarte.

Todo lo que necesitas saber sobre las ayudas a las hipotecas en 2024

Las ayudas a las hipotecas son medidas diseñadas para asistir a los titulares de hipotecas de tipo de interés variables que han visto aumentar sus pagos mensuales a raíz de las subidas del euríbor. En 2024, estas ayudas se presentan con novedades importantes destinadas a aliviar la carga financiera de los hogares afectados.

Nuevos límites de ingresos y exenciones de comisiones

Una de las principales novedades es la elevación del límite máximo de ingresos anuales por hogar para solicitar algunas de estas ayudas. Pasando de 29.400 euros a 38.000 euros.

Además, se amplía hasta 2024 el período durante el cual no se cobrarán comisiones de apertura por plazo de amortización anticipada. Así como ni por cambio a una hipoteca de tipo de interés fija para aquellos con hipotecas variables. También se elimina la comisión por cambiar de una hipoteca variable a una mixta.

¿Cómo funcionan las ayudas?

Las ayudas se dividen en dos grandes grupos:

• Para personas en situación de vulnerabilidad. Aquellos con ingresos inferiores a ciertos umbrales y que dedican una gran parte de su renta al pago cada mes de la hipoteca. Pueden solicitar períodos de carencia o ampliación del plazo de devolución.
• Para todos los hipotecados a tipo variable: Están exentos de pagar comisiones por amortización anticipada o por cambiar de tipo de hipoteca.

Detalle de las Ayudas a las Hipotecas en 2024

Las ayudas a las hipotecas ofrecidas por el Gobierno en 2024 están diseñadas para ofrecer soporte a los hogares afectados por la subida del euríbor de las entidad financieras. Estas medidas son específicas y están orientadas a mitigar el impacto financiero que ha supuesto el incremento de las cuotas de las hipotecas variables de las entidades bancarias. A continuación, detallamos las ayudas más relevantes y cómo pueden beneficiarte:

1. Ampliación del Límite de Ingresos

En 2024, el límite máximo de ingresos anuales por hogar para acceder a algunas de las ayudas aumenta de 29.400 euros a 38.000 euros. Esto significa que más familias podrán solicitar soporte para hacer frente a las dificultades económicas derivadas de sus hipotecas.

2. Exención de Comisiones

Una medida clave es la ampliación del periodo durante el cual los titulares de hipotecas variables no tendrán que pagar comisiones por amortización anticipada ni por cambiar a una hipoteca fija. Esto se extiende a todo el año 2024, ofreciendo una ventana más amplia para tomar decisiones sin el peso de los costes adicionales.

Además, se introduce una nueva exención: la supresión de las comisiones por cambiar de hipoteca variable a mixta. Esto brinda mayor flexibilidad a los titulares para ajustar sus hipotecas a sus necesidades actuales sin incurrir en gastos extra.

3. Ayudas Específicas según la Situación de Vulnerabilidad

Las ayudas se segmentan en función del nivel de vulnerabilidad económica de los solicitantes:

• Para ingresos inferiores a 25.200€ (tres veces el IPREM). Se pueden solicitar períodos de carencia de hasta cinco años, donde solo se pagarían intereses, con estos bonificados a euríbor-0,10%. También está disponible la opción de solicitar la dación en pago, con un plazo extendido para hacerlo.
• Para ingresos hasta 37.800€ (4,5 veces el IPREM). Se ofrece la congelación de la cuota por 12 meses mediante una carencia de capital, además de la posibilidad de alargar el plazo de devolución hasta siete años para reducir la cuota mensual.

4. Condiciones y Vigencia

Estas ayudas estarán vigentes durante el 2024, reforzando el apoyo a los hogares con hipotecas variables. Para acogerse a ellas, los titulares deben cumplir con los requisitos específicos, incluyendo límites de ingreso y porcentaje de carga hipotecaria sobre sus ingresos.

Requisitos para acceder a las ayudas

Los requisitos varían según la situación del solicitante, incluyendo límites de renta y porcentaje de ingresos dedicados al pago de la hipoteca. Se considera también el esfuerzo hipotecario. Es decir, cuánto ha aumentado el porcentaje de ingresos dedicados al pago de la hipoteca debido a la subida del euríbor.

Beneficios de las ayudas a las hipotecas

Las ayudas buscan ofrecer un respiro financiero a las familias, permitiendo:

• Reducción de la cuota mensual: A través de la ampliación del plazo de devolución o los períodos de carencia. Las familias pueden ver reducidas sus cuotas mensuales.
• Estabilidad financiera: La exención de comisiones por cambio de tipo de hipoteca. Permite a los titulares optar por una hipoteca fija o mixta sin costes adicionales, ofreciendo previsibilidad en sus pagos.

Consideraciones importantes

Mientras estas ayudas representan un alivio significativo, es fundamental analizar tanto las ventajas como los posibles inconvenientes. Alargar el plazo de una hipoteca o solicitar períodos de carencia puede significar pagar más intereses a largo plazo. Por otro lado, la transición a una hipoteca fija o mixta ofrece estabilidad en los pagos, evitando las fluctuaciones del euríbor.

Conclusión

Las ayudas a las hipotecas en 2024 son una muestra del compromiso del Gobierno para apoyar a las familias afectadas por las subidas del euríbor. Al considerar solicitar estas ayudas, es recomendable evaluar detenidamente tanto los beneficios a corto plazo como las implicaciones a largo plazo. Con la información adecuada y una planificación cuidadosa, estas medidas pueden ofrecer el respiro necesario para mantener la estabilidad financiera de tu hogar. Además, recuerda que puedes utilizar comparadores de hipotecas y simuladores de hipotecas si necesitas contratar una nueva hipoteca.