¿Hasta qué edad puede contratar una hipoteca?

Hipotecas
13 de mayo de 2024

¿Hasta qué edad puede contratar una hipoteca?

Contratar una hipoteca es un paso significativo al comprar una vivienda. La edad juega un papel crucial en la decisión de las entidades bancarias al conceder una hipoteca. Pero, ¿existe un límite de edad para este compromiso financiero? Veamos qué factores influyen en esta decisión y hasta qué edad puedes solicitar una hipoteca.

En primer lugar, es importante entender que las entidades bancarias evalúan varios criterios al considerar una solicitud de préstamo hipotecario. Uno de estos criterios es la edad del solicitante. Aunque no hay una regla fija, la práctica común es que el plazo máximo del préstamo no debe extenderse más allá de los 75 a 80 años de edad del titular. Esto significa que si tienes 60 años, es posible que te ofrezcan un préstamo con un plazo máximo de 15 a 20 años.

La capacidad de endeudamiento es otro factor crucial. Las recomendaciones del Banco de España sugieren que los pagos de la hipoteca no deben exceder el 35% de los ingresos mensuales del solicitante. Esto es para garantizar que el prestatario pueda pagar la hipoteca sin comprometer sus necesidades financieras básicas. En caso contrario, se dificultaría el ahorro en las familias y, además, cualquier inconveniente podría derivar en el impago de la hipoteca.

Hipotecas para personas de entre 30 a 55 años

Para personas de 50 o 55 años que desean pedir una hipoteca, la situación puede ser más compleja. A esta edad, es posible que las entidades bancarias reduzcan el plazo del préstamo, lo que podría aumentar la cuota mensual. Sin embargo, si demuestras una sólida capacidad de endeudamiento y un buen historial crediticio, aún podrías calificar para un préstamo hipotecario.

Las personas de 45 años se encuentran en una posición relativamente favorable para solicitar una hipoteca. A esta edad, aún es posible acceder a un préstamo con un plazo de 30 años, lo que permite distribuir los pagos de manera más cómoda a lo largo del tiempo.

Hipotecas para personas de entre 60 años

A los 60 años, las opciones comienzan a limitarse. Aunque es posible solicitar una hipoteca, el plazo se ajustará para que el préstamo se pague antes de alcanzar los 75 o 80 años. Esto significa que los plazos pueden ser de 15 a 20 años, lo que puede resultar en pagos mensuales más altos.

A los 70 años, conseguir una hipoteca se vuelve aún más difícil. Las entidades bancarias son reacias a conceder préstamos a personas de esta edad debido al mayor riesgo percibido. Sin embargo, en casos excepcionales y con garantías adicionales, como una pensión sustancial o propiedades adicionales, podría ser posible.

Para aquellos que buscan comprar una vivienda a una edad más avanzada, es crucial planificar con anticipación. Considera la posibilidad de ahorrar para un pago inicial más grande, lo que podría reducir la cantidad total del préstamo y, por lo tanto, los pagos mensuales. Además, explora diferentes entidades bancarias, ya que algunas pueden tener políticas más flexibles respecto a la edad y los plazos de los préstamos.

¿Hay edad máxima para contratar una hipoteca?

La edad máxima para pagar la hipoteca se establece generalmente en torno a los 75 a 80 años. Esto significa que al solicitar una hipoteca, las entidades bancarias calcularán el plazo del préstamo en función de alcanzar este límite de edad al finalizar el pago del préstamo. Comparar hipotecas puede ser una buena opción.

Es crucial destacar que la edad no es el único factor que consideran las entidades bancarias. La estabilidad laboral, los ingresos, el historial crediticio y la capacidad de ahorro son igualmente importantes. Una persona de 55 años con una sólida situación financiera puede encontrarse en una mejor posición para solicitar una hipoteca que alguien más joven pero con una situación económica menos estable.

Conclusión

En resumen, aunque existe un límite de edad tácito para conceder una hipoteca, este no es absoluto. La capacidad de endeudamiento, la estabilidad financiera y el cumplimiento de las recomendaciones del Banco de España son aspectos cruciales. Si estás considerando comprar una vivienda más tarde en la vida, es aconsejable consultar con varias entidades bancarias para entender mejor tus opciones.

Finalmente, es importante recordar que cada caso es único. Algunas entidades bancarias pueden ofrecer soluciones específicas para clientes de mayor edad, como hipotecas inversas o productos diseñados para personas jubiladas. Por lo tanto, independientemente de tu edad, investigar a fondo y buscar asesoramiento financiero profesional es esencial antes de tomar cualquier decisión sobre solicitar una hipoteca.

En conclusión, aunque la edad puede influir en la capacidad para contratar una hipoteca, no es el único factor determinante. Con una planificación cuidadosa y una comprensión clara de tus finanzas, es posible navegar por el proceso de solicitud de hipoteca y conseguir el financiamiento necesario para comprar una vivienda, incluso más tarde en la vida.

Las entidades bancarias valoran la solidez financiera y la capacidad de pago, por lo que mantener un buen historial crediticio y demostrar una gestión financiera responsable son clave para acceder a un préstamo hipotecario a cualquier edad.

Encontramos la mejor Hipoteca posible entre todos los bancos de España y de forma personalizada, para ti. 

Banca logos
Adity

Adity está valorado como uno de los mejores comparadores de hipotecas en España

Felipe Ramírez
Felipe Ramírez
Leer más
Tras mucho buscar, he conseguido una hipoteca dentro de lo que buscaba, realmente cumplen con lo que dicen
Carolina Garcés
Carolina Garcés
Leer más
El agente de Adity me ofreció varios presupuestos de diferentes bancos y se dejó la piel para que encontrase una hipoteca que me convenciera. ¡Chapó!
Isabel Ruíz
Isabel Ruíz
Leer más
Muy buen trato, estoy muy contenta y satisfecha con mi Hipoteca. Servicio recomendado
Paula Badilla
Paula Badilla
Leer más
He contratado mi hipoteca con condiciones inmejorables y con asesoramiento personalizado. Muy bien todo :)
Alberto Silvestre
Alberto Silvestre
Leer más
Gracias Adity por ayudarme a conseguir mi hipoteca. Sobre todo a Pedro, el agente que me atendió, fue muy agradable y atento.
Anterior
Siguiente

Tabla de contenidos

Estamos SEGURÍSIMOS de que podemos encontrar tu Hipoteca Ideal. ¡Solicítala en 2 minutos!

Picture of Francisco Ramírez
Francisco Ramírez

Experto en Derecho y Seguros. Titulado como Corredor de Seguros Nivel 1 con amplia experiencia en el sector asegurador. CEO en Adity Seguros, además de administrar otras 3 webs dedicadas a la divulgación en el sector asegurador.

¡Te encontramos la mejor hipoteca del mercado!

¡Te encontramos la mejor hipoteca del mercado!

Estudiamos tu caso gratis y te ayudamos a conseguir la mejor hipoteca entre más de 25 bancos

¡Damos de Baja tu Seguro Gratis!

¡Damos de Baja tu Seguro Gratis!

¡Es gratis! y nos pondremos en contacto lo antes posible. SIN COMPROMISO

Hora de contacto
¿Quieres tu seguro ya? ¡Te llamamos!

¿Quieres tu seguro ya? ¡Te llamamos!

¡Es gratis! y nos pondremos en contacto lo antes posible. SIN COMPROMISO

Hora de contacto

Oferta aceptada

Gracias por elegir la oferta de .

En breves se pondrá en contacto contigo un agente de seguros para proceder a la contratación de tu seguro lo antes posible.

Si lo deseas también puedes contactar tú mismo a la aseguradora que ha emitido esta oferta:

Teléfono:
Email:

Inicia sesión en Adity

Accede a tu área personal y encuentra las mejores ofertas.