Seguro Decenal de Daños Asefa: Coberturas, Análisis y Opiniones ACTUALIZADO 2024

Seguros de Construcción
24 de enero de 2024

Seguro Decenal de Daños de Asefa: Todo lo que debes Saber

Introducción a el seguro Decenal de Daños de Asefa

Desde Adity, entendemos la importancia de una cobertura de seguro robusta y completa en el sector de la construcción. El Seguro Decenal de Daños de Asefa, implementado tras la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), ofrece una protección esencial para los promotores y propietarios de edificaciones. Este artículo profundiza en los aspectos clave de este seguro, destacando su relevancia y las garantías que ofrece.
Historia y Contexto Legal
La LOE, efectiva desde el 6 de mayo de 2000, transformó el panorama de los seguros de construcción en España. Establece responsabilidades individuales para daños materiales en edificaciones, sin requerir específicamente un seguro que cubra estas responsabilidades. Sin embargo, el Seguro Decenal de Daños emerge como una solución vital para proteger tanto a constructores como a propietarios.
¿Qué es el Seguro Decenal de Daños?
El Seguro Decenal de Daños de Asefa es una póliza que cubre daños materiales causados por defectos estructurales en edificaciones nuevas. Este seguro es mandatorio para los promotores y protege a los propietarios de viviendas durante los primeros diez años tras la construcción.
Coberturas del Seguro
Este seguro se enfoca en la integridad estructural de las edificaciones, cubriendo daños a elementos esenciales como cimentaciones, vigas y muros de carga. Un aspecto distintivo es la inclusión de gastos de demolición y desescombro en la cobertura básica, sin coste adicional.
Proceso de Control y Vigencia
Para garantizar la calidad y el cumplimiento de normativas, Asefa requiere la intervención de un Organismo de Control Técnico (OCT) independiente y acreditado. Este OCT es responsable de revisar el proyecto y supervisar la ejecución de la obra, asegurando que se cumplan los estándares establecidos.
Vigencia y Activación de las Garantías
La efectividad de las garantías del seguro comienza con la recepción de la obra, extendiéndose por un periodo firme de 10 años. Para las garantías adicionales como impermeabilización y obra secundaria, hay un periodo de carencia de 12 meses, asegurando así una protección completa tras este periodo.
¿Qué Tipos de Edificaciones Asegura?
El Seguro Decenal de Asefa es aplicable a una amplia gama de edificaciones: desde viviendas residenciales y oficinas hasta centros comerciales y estructuras públicas como hospitales y auditorios. El enfoque es asegurar la totalidad de la estructura, incluyendo elementos esenciales y secundarios.
Procedimiento en Caso de Siniestro
En situaciones de siniestro, el proceso de peritaje es rápido y se enfoca en tres áreas clave: determinar si el daño es decenal, identificar la causa física del daño, y proponer una reparación o indemnización adecuada. Este enfoque agiliza la resolución y evita demoras en la asignación de responsabilidades.
Exclusiones y Limitaciones
Es importante señalar que existen exclusiones en la cobertura, como daños causados por falta de mantenimiento o modificaciones no autorizadas en la estructura. Asefa asegura que la cobertura se otorga sólo si la construcción ha sido controlada adecuadamente por un OCT aprobado.
Control Técnico de Asefa (Asefa OCT)
Asefa OCT representa una innovación en el sector, ofreciendo control técnico integral durante todas las fases del proyecto. Con un equipo altamente cualificado, Asefa OCT se centra en la prevención y análisis de riesgos, asegurando así una ejecución de obra segura y conforme a las normativas.
Beneficios de Asefa OCT
Los clientes de Asefa se benefician de la reducción en gestiones y la tranquilidad de saber que su proyecto cumple con los estándares más altos de calidad. Asefa OCT garantiza una cobertura efectiva y una protección integral a lo largo de todo el proyecto de construcción.

Preguntas Frecuentes sobre el Seguro Decenal de Daños de Asefa

  1. ¿Qué es el Seguro Decenal de Daños?
    • Es un seguro que cubre daños materiales causados por defectos estructurales en edificaciones por un periodo de 10 años desde la recepción de la obra.
  2. ¿Quién debe contratar este seguro?
    • El promotor de la obra es quien debe contratar este seguro, y beneficia a los futuros propietarios.
  3. ¿Qué tipos de edificaciones cubre?
    • Cubre una amplia gama, incluyendo viviendas, oficinas, centros comerciales y estructuras públicas.
  4. ¿Cuándo comienza la vigencia del seguro?
    • La vigencia comienza desde la fecha de recepción de la obra, extendiéndose por 10 años.
  5. ¿Qué garantías básicas ofrece?
    • Incluye garantías por daños en elementos estructurales como cimentación, vigas y muros de carga.
  6. ¿Qué son las garantías complementarias?
    • Son coberturas adicionales para aspectos como impermeabilización y obra secundaria, entre otros.
  7. ¿Es necesario un control externo para la construcción?
    • Sí, se requiere la presencia de un Organismo de Control Técnico (OCT) acreditado por Asefa.
  8. ¿Qué sucede en caso de siniestro?
    • Se realiza un peritaje rápido para determinar la causa y proponer una solución eficaz.
  9. ¿Qué exclusiones tiene este seguro?
    • Excluye daños por falta de mantenimiento, modificaciones no autorizadas y otros factores específicos.
  10. ¿Cómo se puede contratar este seguro?
    • Se puede solicitar un proyecto de seguro a través de la web de Asefa, por teléfono o mediante un formulario en línea.

Conclusión 
Desde Adity, recomendamos encarecidamente el Seguro Decenal de Daños de Asefa para cualquier proyecto de construcción. Su enfoque integral, unido a la experiencia y solidez de Asefa Seguros, proporciona una tranquilidad incomparable a promotores y propietarios. Te invitamos a comparar y contratar tu seguro de construcción con Adity, donde encontrarás una amplia gama de opciones adaptadas a tus necesidades. Visita Adity.es para más información y asesoramiento personalizado.

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Francisco Ramírez
Francisco Ramírez

Experto en Derecho y Seguros. Titulado como Corredor de Seguros Nivel 1 con amplia experiencia en el sector asegurador. CEO en Adity Seguros, además de administrar otras 3 webs dedicadas a la divulgación en el sector asegurador.

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