Seguro Decenal y Todo Riesgo de Construcción en Burgos
Adity es una empresa líder en el sector de los seguros, con sede en Málaga y una larga trayectoria en la oferta de productos de alta calidad a precios razonables.
Especializada en seguros de construcción, Adity cuenta con una amplia experiencia en el sector y un modelo de negocio exclusivo que le permite ofrecer a sus clientes las tarifas más bajas y las pólizas más ventajosas.
¿Qué tipos de seguros de construcción hay?
En el sector de la construcción, existen varios tipos de seguros diseñados para cubrir diferentes aspectos y riesgos asociados con proyectos de construcción.
Los más comunes incluyen el seguro de todo riesgo de construcción, que cubre daños a la obra en construcción, materiales y a veces equipo; el seguro decenal, que como mencionamos, protege contra defectos estructurales graves en edificaciones nuevas durante diez años.
El seguro de responsabilidad civil, que protege contra reclamaciones por daños a terceros causados por la construcción; y los seguros de garantía de anticipo y de cumplimiento, que aseguran que el contratista cumple con sus obligaciones contractuales y maneja adecuadamente los pagos anticipados.
¿Cuánto cuesta un seguro de construcción en España?
El costo de un seguro de construcción en España puede variar significativamente dependiendo de factores como el tipo y tamaño del proyecto, la ubicación de la obra, y las coberturas específicas que se incluyan en la póliza. Generalmente, el precio de este tipo de seguro se calcula como un porcentaje del valor total de la construcción, oscilando entre el 1% y el 5%.
Esto significa que, por ejemplo, para un proyecto con un costo estimado de 100,000 euros, el seguro podría costar entre 1,000 y 5,000 euros. Además, el costo puede ajustarse en función de las coberturas adicionales contratadas, como protección contra robos, daños por fenómenos naturales, o responsabilidad civil.
Además del tamaño y la complejidad del proyecto, otros factores que pueden influir en el costo del seguro de construcción incluyen el historial de reclamaciones del contratista o promotor, la experiencia previa en proyectos similares, y las medidas de seguridad implementadas en el sitio de construcción. Por ejemplo, proyectos ubicados en zonas con mayor riesgo de desastres naturales pueden requerir primas más altas debido al mayor riesgo percibido.
Es importante tener en cuenta que el precio del seguro de construcción también puede variar entre diferentes compañías aseguradoras, por lo que es recomendable comparar varias opciones antes de tomar una decisión. Además, es fundamental revisar detenidamente las condiciones y coberturas ofrecidas en cada póliza para asegurarse de obtener la protección adecuada para el proyecto específico.
Consideraciones legales sobre los Seguros de Construcción en España
En España, incluyendo la ciudad de Burgos, el sector de la construcción está regulado por varias normativas y leyes que afectan directamente a los seguros de construcción.
Es crucial que los promotores, constructores y profesionales relacionados con la construcción entiendan estos requisitos. Para asegurar el cumplimiento legal y la adecuada protección financiera.
Requisitos Legales y Normativas en Burgos
- Licencias de Construcción: Antes de comenzar cualquier proyecto, es necesario obtener las licencias de construcción apropiadas del ayuntamiento de Burgos. Estas licencias aseguran que el proyecto cumpla con los planes urbanísticos y las normativas locales.
- Seguridad y Salud: Según el Real Decreto 1627/1997, todos los proyectos de construcción deben tener un plan de seguridad y salud que evalúe los riesgos y establezca medidas preventivas. Este plan debe estar disponible en el sitio de construcción.
- Responsabilidad Civil: Aunque no es obligatorio por ley tener un seguro de responsabilidad civil, es altamente recomendable. Este seguro protege contra reclamaciones por daños a terceros o lesiones causadas durante la construcción.
- Seguro Todo Riesgo de Construcción: Mientras no es obligatorio, es práctica común adquirir este seguro para proteger la obra contra daños o pérdidas durante el proceso de construcción.
Obligatoriedad del Seguro Decenal
El seguro decenal es obligatorio en España para todas las nuevas edificaciones destinadas a vivienda, según la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación (LOE). Este seguro tiene varias características y funciones clave:
- Duración: Como su nombre indica, el seguro decenal tiene una duración de 10 años a partir de la fecha de finalización de la obra.
- Cobertura: Cubre daños o defectos que afecten a la estabilidad y seguridad de la construcción, incluyendo cimientos, vigas, forjados, muros de carga, y otros elementos estructurales.
- Beneficiarios: Protege a los futuros propietarios de la vivienda, quienes pueden reclamar directamente a la aseguradora en caso de defectos estructurales sin tener que demostrar la culpa del constructor o promotor.
Mejores coberturas de un seguro de Construcción
Las mejores coberturas de un seguro de construcción suelen incluir una variedad de protecciones que garantizan que el proyecto de construcción se complete sin problemas financieros imprevistos. A continuación, se detallan algunas de las coberturas más destacadas y esenciales:
Cobertura de Daños Materiales
Esta es una de las coberturas principales en cualquier seguro de construcción. Protege contra daños físicos a la obra causados por eventos como incendios, explosiones, robos, vandalismo, y desastres naturales (como terremotos, inundaciones y tormentas). Esta cobertura asegura que los costos de reparación o reconstrucción necesarios para continuar con el proyecto estén cubiertos, evitando interrupciones prolongadas y costosas.
Cobertura de Equipos y Maquinaria
El seguro de construcción también debe incluir protección para los equipos y la maquinaria utilizados en el proyecto. Esto abarca grúas, excavadoras, andamios, y otros equipos especializados. La cobertura puede incluir la pérdida, daño por accidentes, robos o fallos mecánicos. Esto es crucial porque la maquinaria representa una inversión significativa y su pérdida o daño puede resultar en retrasos y costos adicionales para el proyecto.
Cobertura de Responsabilidad Civil
Otra cobertura fundamental es la de responsabilidad civil, que protege a los asegurados contra reclamos de terceros por daños corporales o materiales causados durante el proceso de construcción. Esto puede incluir daños a propiedades adyacentes o lesiones a personas que se encuentren en el sitio de construcción. Esta cobertura es esencial para proteger a los propietarios y contratistas de demandas legales y los costos asociados, asegurando la viabilidad financiera del proyecto en caso de incidentes imprevistos.
Cobertura de Gastos Adicionales y Pérdida de Beneficios
Además de las coberturas básicas, muchas pólizas ofrecen protección para gastos adicionales y pérdida de beneficios. Esto puede incluir los costos adicionales incurridos para acelerar el trabajo y cumplir con los plazos después de un siniestro cubierto, así como la pérdida de ingresos potenciales debido a retrasos en la finalización del proyecto. Esta cobertura adicional ayuda a garantizar que los proyectos se puedan completar según lo planificado, minimizando el impacto financiero de cualquier contratiempo inesperado.
Cobertura de Obra Terminada
Algunas pólizas extienden la cobertura para incluir la protección de la obra terminada durante un período de tiempo después de la finalización de la construcción. Esto es útil para cubrir defectos o problemas que puedan surgir después de que el proyecto se haya completado y entregado, proporcionando una capa adicional de seguridad para los propietarios y contratistas.
¿Por qué elegir Adity en Burgos?
Con su reciente llegada a Burgos, Adity tiene como objetivo revolucionar el mercado de los seguros de construcción baratos en la región. Gracias a su amplia experiencia en el sector y a su singular modelo de negocio, la empresa puede ofrecer a sus clientes las tarifas más bajas y las pólizas más beneficiosas.
