Seguro Decenal y Todo Riesgo de Construcción en Burgos
Adity es una empresa líder en el sector de los seguros, con sede en Málaga y una larga trayectoria en la oferta de productos de alta calidad a precios razonables.
Especializada en seguros de construcción, Adity cuenta con una amplia experiencia en el sector y un modelo de negocio exclusivo que le permite ofrecer a sus clientes las tarifas más bajas y las pólizas más ventajosas.
¿Qué tipos de seguros de construcción hay?
En el sector de la construcción, existen varios tipos de seguros diseñados para cubrir diferentes aspectos y riesgos asociados con proyectos de construcción.
Los más comunes incluyen el seguro de todo riesgo de construcción, que cubre daños a la obra en construcción, materiales y a veces equipo; el seguro decenal, que como mencionamos, protege contra defectos estructurales graves en edificaciones nuevas durante diez años.
El seguro de responsabilidad civil, que protege contra reclamaciones por daños a terceros causados por la construcción; y los seguros de garantía de anticipo y de cumplimiento, que aseguran que el contratista cumple con sus obligaciones contractuales y maneja adecuadamente los pagos anticipados.
¿Cuánto cuesta un seguro de construcción en España?
Factores Determinantes del Coste
El coste de un seguro de construcción en España varía en función de diversos factores clave. Entre ellos se encuentran el valor total del proyecto, el tipo de obra (nueva construcción, reforma, etc.), y la ubicación del proyecto. Además, el historial de siniestralidad de la empresa constructora y las coberturas específicas incluidas en la póliza también influyen en el precio. Por ejemplo, los proyectos en áreas con mayor riesgo de desastres naturales o robos pueden tener primas más altas.
Rango de Precios
En términos generales, el precio medio de un seguro de construcción en España puede oscilar entre 1.000 y 3.000 euros anuales para proyectos estándar. Sin embargo, este coste puede ser significativamente mayor para proyectos de gran envergadura o con altos valores asegurados. Las coberturas básicas incluyen protección contra daños por incendio, robo y vandalismo, mientras que las pólizas más completas pueden incluir seguros de responsabilidad civil, seguros de todo riesgo y coberturas para maquinaria y equipos.
Importancia del Cumplimiento Legal
Es importante tener en cuenta que el cumplimiento de las normativas locales y los requisitos legales en España es crucial para determinar el coste del seguro. Las aseguradoras evalúan el nivel de cumplimiento de las leyes y regulaciones locales al emitir pólizas. Proyectos que cumplen estrictamente con las normativas pueden beneficiarse de primas más bajas debido a un menor riesgo percibido. Además, contar con un seguro adecuado no solo protege el proyecto y a sus responsables, sino que también es una obligación legal en muchos casos.
Consideraciones legales sobre los Seguros de Construcción en España
En España, incluyendo la ciudad de Burgos, el sector de la construcción está regulado por varias normativas y leyes que afectan directamente a los seguros de construcción.
Es crucial que los promotores, constructores y profesionales relacionados con la construcción entiendan estos requisitos. Para asegurar el cumplimiento legal y la adecuada protección financiera.
Requisitos Legales y Normativas en Burgos
- Licencias de Construcción: Antes de comenzar cualquier proyecto, es necesario obtener las licencias de construcción apropiadas del ayuntamiento de Burgos. Estas licencias aseguran que el proyecto cumpla con los planes urbanísticos y las normativas locales.
- Seguridad y Salud: Según el Real Decreto 1627/1997, todos los proyectos de construcción deben tener un plan de seguridad y salud que evalúe los riesgos y establezca medidas preventivas. Este plan debe estar disponible en el sitio de construcción.
- Responsabilidad Civil: Aunque no es obligatorio por ley tener un seguro de responsabilidad civil, es altamente recomendable. Este seguro protege contra reclamaciones por daños a terceros o lesiones causadas durante la construcción.
- Seguro Todo Riesgo de Construcción: Mientras no es obligatorio, es práctica común adquirir este seguro para proteger la obra contra daños o pérdidas durante el proceso de construcción.
Obligatoriedad del Seguro Decenal
El seguro decenal es obligatorio en España para todas las nuevas edificaciones destinadas a vivienda, según la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación (LOE). Este seguro tiene varias características y funciones clave:
- Duración: Como su nombre indica, el seguro decenal tiene una duración de 10 años a partir de la fecha de finalización de la obra.
- Cobertura: Cubre daños o defectos que afecten a la estabilidad y seguridad de la construcción, incluyendo cimientos, vigas, forjados, muros de carga, y otros elementos estructurales.
- Beneficiarios: Protege a los futuros propietarios de la vivienda, quienes pueden reclamar directamente a la aseguradora en caso de defectos estructurales sin tener que demostrar la culpa del constructor o promotor.
Mejores coberturas de un seguro de Construcción
Las mejores coberturas de un seguro de construcción suelen incluir una variedad de protecciones que garantizan que el proyecto de construcción se complete sin problemas financieros imprevistos. A continuación, se detallan algunas de las coberturas más destacadas y esenciales:
Cobertura de Daños Materiales
Esta es una de las coberturas principales en cualquier seguro de construcción. Protege contra daños físicos a la obra causados por eventos como incendios, explosiones, robos, vandalismo, y desastres naturales (como terremotos, inundaciones y tormentas). Esta cobertura asegura que los costos de reparación o reconstrucción necesarios para continuar con el proyecto estén cubiertos, evitando interrupciones prolongadas y costosas.
Cobertura de Equipos y Maquinaria
El seguro de construcción también debe incluir protección para los equipos y la maquinaria utilizados en el proyecto. Esto abarca grúas, excavadoras, andamios, y otros equipos especializados. La cobertura puede incluir la pérdida, daño por accidentes, robos o fallos mecánicos. Esto es crucial porque la maquinaria representa una inversión significativa y su pérdida o daño puede resultar en retrasos y costos adicionales para el proyecto.
Cobertura de Responsabilidad Civil
Otra cobertura fundamental es la de responsabilidad civil, que protege a los asegurados contra reclamos de terceros por daños corporales o materiales causados durante el proceso de construcción. Esto puede incluir daños a propiedades adyacentes o lesiones a personas que se encuentren en el sitio de construcción. Esta cobertura es esencial para proteger a los propietarios y contratistas de demandas legales y los costos asociados, asegurando la viabilidad financiera del proyecto en caso de incidentes imprevistos.
Cobertura de Gastos Adicionales y Pérdida de Beneficios
Además de las coberturas básicas, muchas pólizas ofrecen protección para gastos adicionales y pérdida de beneficios. Esto puede incluir los costos adicionales incurridos para acelerar el trabajo y cumplir con los plazos después de un siniestro cubierto, así como la pérdida de ingresos potenciales debido a retrasos en la finalización del proyecto. Esta cobertura adicional ayuda a garantizar que los proyectos se puedan completar según lo planificado, minimizando el impacto financiero de cualquier contratiempo inesperado.
Cobertura de Obra Terminada
Algunas pólizas extienden la cobertura para incluir la protección de la obra terminada durante un período de tiempo después de la finalización de la construcción. Esto es útil para cubrir defectos o problemas que puedan surgir después de que el proyecto se haya completado y entregado, proporcionando una capa adicional de seguridad para los propietarios y contratistas.
¿Por qué elegir Adity en Burgos?
Con su reciente llegada a Burgos, Adity tiene como objetivo revolucionar el mercado de los seguros de construcción baratos en la región. Gracias a su amplia experiencia en el sector y a su singular modelo de negocio, la empresa puede ofrecer a sus clientes las tarifas más bajas y las pólizas más beneficiosas.
