Seguro Construcción en Albacete: Decenal y Todo Riesgo

Seguros de Construcción
1 de junio de 2024

Seguro Decenal y Todo Riesgo de Construcción en Albacete

En una ciudad como Albacete, con un clima moderado y un constante ajetreo constructivo, es fundamental contar con un seguro decenal que resguarde tu proyecto de cualquier imprevisto.

Un seguro decenal barato es un contrato de seguro que cubre los daños materiales causados por vicios ocultos en la construcción de un edificio durante un periodo de diez años.

¿Por qué es Necesario un Seguro de Construcción en Albacete?

En Albacete, un seguro de construcción es esencial debido a la variedad de riesgos asociados con la construcción y desarrollo de infraestructuras.

Este tipo de seguro protege contra daños materiales, accidentes laborales y responsabilidad civil por daños a terceros. Lo cual es crucial dado que Albacete está activamente expandiendo su infraestructura urbana y rural.

Según datos de la industria, los proyectos de construcción pueden enfrentar numerosos imprevistos. Tales como condiciones climáticas adversas, errores en la construcción, o robos de materiales, situaciones que pueden incrementar significativamente los costos y los tiempos de ejecución del proyecto. Un seguro de construcción mitiga financieramente estos riesgos. Asegurando que los promotores y contratistas puedan cumplir con sus obligaciones contractuales y legales sin enfrentar pérdidas económicas devastadoras.

Además, la legislación española establece requisitos específicos para los seguros en el sector de la construcción. Destacando la importancia de proteger tanto la obra como a los involucrados en su realización. El Seguro Decenal, por ejemplo, es obligatorio para los promotores de viviendas de nueva construcción. Este seguro debe cubrir cualquier daño estructural que pueda aparecer en el edificio durante los diez años posteriores a su finalización.

Además, es común que se requiera un seguro de responsabilidad civil que proteja contra daños a terceros causados durante las obras. También es frecuente la exigencia de un seguro de todo riesgo en construcción, el cual cubre los daños a la obra por accidentes o fenómenos naturales.

La importancia del seguro de construcción en Albacete se ve acentuada por el crecimiento y desarrollo continuo de la ciudad y sus alrededores. Con nuevos proyectos de construcción en marcha, desde edificios residenciales hasta infraestructuras públicas, existe una necesidad creciente de proteger estas inversiones contra posibles contratiempos.

Además de los riesgos habituales asociados con la construcción, Albacete también enfrenta desafíos específicos relacionados con su ubicación geográfica y condiciones climáticas. Los cambios bruscos de temperatura y las tormentas pueden representar amenazas significativas para los proyectos en curso, destacando aún más la importancia de contar con un seguro sólido que proporcione cobertura adecuada.

En última instancia, un seguro de construcción en Albacete no solo protege a los promotores y contratistas involucrados en los proyectos, sino que también contribuye a la seguridad y tranquilidad de la comunidad en general. Al mitigar los riesgos financieros y legales asociados con la construcción, estos seguros ayudan a garantizar que las obras se completen de manera segura, dentro del presupuesto y en línea con los estándares de calidad requeridos.

¿Qué tipos de Seguros de Construcción existen?

En el sector de la construcción, diversos tipos de seguros ofrecen protección frente a diferentes riesgos asociados con proyectos de construcción. Aquí están los principales tipos de seguros de construcción:

  1. Seguro de Todo Riesgo de Construcción (TRC): Cubre casi todos los riesgos que podrían ocurrir durante la construcción, incluyendo daños a la propiedad, accidentes en el sitio de construcción y daños causados por fenómenos naturales.
  2. Seguro Decenal: En España, este seguro es obligatorio para nuevas construcciones destinadas a vivienda, como ya hemos mencionado anteriormente. Garantiza la reparación de daños estructurales serios que ocurran dentro de los diez años posteriores a la finalización de la obra.
  3. Seguro de Responsabilidad Civil de Construcción: Protege contra reclamaciones de terceros por daños o lesiones que ocurran en el sitio de construcción. Es esencial para proteger al constructor contra reclamaciones legales y litigios.
  4. Seguro de Equipos de Construcción: Protege contra daños o pérdidas de maquinaria y equipo utilizado en el sitio de construcción, como grúas, excavadoras, etc.
  5. Seguro de Montaje: Este seguro es específico para proyectos que involucran la instalación y montaje de maquinaria y otros equipos técnicos. Cubriendo daños durante el montaje hasta que el proyecto esté completamente operativo.
  6. Seguro de Caución: Asegura el cumplimiento de las obligaciones contractuales del constructor, como terminar el proyecto a tiempo y dentro del presupuesto acordado. Además, se utiliza frecuentemente como garantía en licitaciones públicas.

Estos seguros se pueden personalizar considerablemente para adaptarse a las necesidades específicas de cada proyecto, ofreciendo así una cobertura integral que protege la inversión y gestiona los riesgos en el sector de la construcción.

¿Cuánto puede costar un seguro de construcción en Albacete?

El costo de un seguro de construcción en Albacete puede variar ampliamente según la escala del proyecto, su ubicación, el tipo de construcción y la cobertura específica seleccionada.

Generalmente, los costos de estos seguros se calculan como un porcentaje del valor total de la obra, Fluctuando usualmente entre el 0.5% y el 4% de dicho valor.

Para proyectos residenciales pequeños o reformas, los costos pueden ser relativamente bajos, partiendo de unos pocos cientos de euros, dependiendo de la complejidad y los riesgos asociados. En cambio, para grandes desarrollos comerciales o infraestructuras públicas en Albacete, el costo del seguro puede ascender a varios miles de euros.

Por ejemplo, un proyecto con un presupuesto de 2 millones de euros podría tener un costo de seguro entre 10,000 y 80,000 euros, basado en el rango porcentual mencionado.

Por ello, obtener cotizaciones personalizadas de varias aseguradoras es crucial para asegurar que se obtiene la mejor relación calidad-precio, adaptada a las necesidades específicas del proyecto en Albacete y para el seguro decenal.

Expectativa de crecimiento de la Industria de la Construcción en Albacete

La industria de la construcción en Albacete se enfrenta a un 2024 con perspectivas positivas, aunque con ciertas cautelas debido a factores económicos y políticos. En 2022, la actividad de la construcción mostró signos de recuperación significativa, con un crecimiento de entre el 5% y el 6% en diversos proyectos. Esta tendencia se espera que continúe en 2024, especialmente impulsada por la inversión pública y la reactivación de obras gubernamentales. Los expertos anticipan que, siendo un año electoral, la inversión en infraestructuras podría dinamizar aún más el sector, proporcionando un impulso adicional a la construcción en la región​ 

Los datos recientes indican un incremento en la contratación dentro del sector de la construcción. En el último trimestre de 2021, la perspectiva de contratación creció un 26%, lo que refleja una recuperación del mercado laboral en este sector. Esta tendencia positiva en el empleo se espera que continúe con un aumento en la demanda de mano de obra cualificada, lo que podría traducirse en una mayor estabilidad y crecimiento para la industria en Albacete​ 

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Francisco Ramírez

Experto en Derecho y Seguros. Titulado como Corredor de Seguros Nivel 1 con amplia experiencia en el sector asegurador. CEO en Adity Seguros, además de administrar otras 3 webs dedicadas a la divulgación en el sector asegurador.

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