¿Quién debe contratar el Seguro decenal de daños?

Seguros de Construcción
3 de abril de 2024

¿Quién debe contratar el Seguro Decenal de Daños?

La contratación del Seguro Decenal de Daños

En el mundo de la construcción en España, el seguro decenal de daños es una pieza clave para garantizar la seguridad y la inversión en el sector inmobiliario. Este tipo de seguro, regulado por la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), protege durante 10 años contra daños estructurales en la construcción de viviendas nuevas. Pero, ¿quién tiene la obligación de contratar este seguro? Este artículo tiene como objetivo aclarar esta pregunta y ofrecer una guía clara sobre el seguro decenal, dirigido especialmente a promotores, constructores y compradores de vivienda en España.

Obligación de Contratar el Seguro Decenal de Daños en Construcciones ¿Quién lo contrata?

Para Promotores Inmobiliarios

La ley española es clara: el promotor de una obra nueva es el principal responsable de contratar el seguro decenal de daños. Esto incluye tanto a empresas constructoras que promueven proyectos inmobiliarios como a particulares que deciden construir su propia vivienda. La finalidad es ofrecer una garantía a los compradores frente a posibles defectos estructurales que puedan surgir.

Excepciones y Consideraciones

Aunque la norma es general, hay ciertas excepciones. Por ejemplo, las construcciones que no sean para uso residencial, como naves industriales o ciertos tipos de edificios públicos, podrían no requerir este seguro. Además, es crucial que el seguro se contrate antes de iniciar la obra, asegurando así su validez desde el momento de la entrega de la vivienda.

Importancia del Seguro Decenal de daños

Para los compradores de viviendas nuevas, este seguro representa una capa esencial de protección. Asegura que cualquier defecto estructural importante dentro de los primeros 10 años de vida del edificio será cubierto por la aseguradora, sin incurrir en costes adicionales para el propietario. Por lo tanto, es recomendable verificar que este seguro esté en vigor antes de formalizar la compra.

Selección de la Aseguradora

La elección de la aseguradora es otro aspecto crucial. Debe ser una entidad solvente y con experiencia en el sector de seguros de construcción. Comparar coberturas, condiciones y precios es un paso indispensable para tomar una decisión informada.

Resumen sobre quién debe contratar el seguro decenal de daños

El seguro decenal de daños es más que una obligación legal; es una herramienta fundamental para proteger las inversiones y garantizar la calidad en el sector de la construcción. Promotores, constructores y compradores deben estar bien informados sobre sus derechos y obligaciones respecto a este seguro, asegurando así el éxito y la seguridad de sus proyectos inmobiliarios en España.

Recordemos, el seguro barato decenal de daños no solo es una garantía legal, sino también una promesa de calidad y seguridad para los años venideros. Su contratación es un paso esencial en el camino hacia la edificación de proyectos sólidos, seguros y duraderos.

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Francisco Ramírez
Francisco Ramírez

Experto en Derecho y Seguros. Titulado como Corredor de Seguros Nivel 1 con amplia experiencia en el sector asegurador. CEO en Adity Seguros, además de administrar otras 3 webs dedicadas a la divulgación en el sector asegurador.

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