¿Cuánto Se Tarda en Firmar una Hipoteca en España a 2024?
Navegando por el Proceso Hipotecario
Comprar una vivienda es uno de los pasos más significativos en la vida de una persona. Sin embargo, el proceso puede parecer abrumador, especialmente cuando llega el momento de firmar una hipoteca. A medida que nos adentramos en el año 2024, es crucial entender cuánto tiempo se necesita para completar este proceso en España. Aquí te explicamos cada paso del camino y cómo puedes agilizarlo.
¿Cuánto Tiempo Se Tarda en firmar una Hipoteca normalmente?
El tiempo total desde que inicias el proceso hasta la firma de tu hipoteca puede variar entre 35 y 54 días, dependiendo de si utilizas servicios como Trioteca o lo gestionas por tu cuenta. Aquí te dejamos una comparativa:
- Con Trioteca: Todo el proceso puede tardar aproximadamente 45 días, gracias a la agilización en la búsqueda de ofertas y la tasación.
- Sin Trioteca: Gestionar cada paso individualmente puede prolongar el proceso, tardando entre 7 a 14 días solo en recibir ofertas de distintas entidades.
Hipoteca Online vs. Tradicional
Las hipotecas online ofrecen beneficios significativos, como precios más competitivos y ahorro de tiempo, ya que la documentación necesaria se gestiona de manera digital. Además, contarás con el acompañamiento de un experto en banca durante todo el proceso, todo ello sin coste alguno, ya que los honorarios son cubiertos por el banco.
Pasos para Firmar una Hipoteca
1. Elegir la Vivienda
Antes de sumergirte en el mundo de las hipotecas, el primer paso es elegir la vivienda adecuada. Se recomienda que tengas un ahorro del 30% del valor de la vivienda, destinando el 20% para la entrada y el 10% restante para gastos asociados como tasación, impuestos, y otros gastos de gestión.
Importante: La cuota mensual de tu hipoteca no debe superar el 35% de tus ingresos mensuales.
2. Solicitar la Hipoteca
Una vez elegida la vivienda, el siguiente paso es solicitar la hipoteca. Aquí es donde servicios como Trioteca pueden marcar la diferencia, ofreciéndote diversas ofertas adaptadas a tu perfil en una breve llamada, y con mejores condiciones gracias a sus acuerdos con distintas entidades.
3. Realizar la Tasación
La tasación es crucial, pues determina la cantidad que el banco te prestará. El tiempo que tarda puede variar, pero con Trioteca, por ejemplo, se reduce a un máximo de 72 horas, mientras que hacerlo por tu cuenta podría llevar unos 10 días.
4. FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada)
Una vez superados los pasos anteriores, recibirás la FEIN, que detalla todas las condiciones de tu hipoteca. Tienes un mínimo de 10 días para revisar y aceptar estas condiciones. Firmar la FEIN no te obliga a contratar la hipoteca, pero sí fija las condiciones ofertadas por el banco.
5. Firma ante el Notario
El último paso es la firma ante notario, que se encargará de asegurar que comprendes todas las condiciones de tu hipoteca. Este paso debe realizarse al menos 24 horas antes de la firma definitiva de la hipoteca y es gratuito.
En Resumen
El proceso de firmar una hipoteca en España a 2024 puede ser menos complicado de lo que parece, especialmente si optas por servicios que facilitan la comparación y solicitud de hipotecas online. Con la preparación adecuada y el apoyo correcto, podrás transitar este camino con mayor confianza y eficiencia, acercándote un paso más a la vivienda de tus sueños.
